Nájom 77€/m2/rok bez DPH, vrátane energií.

V ponuke máme viacero kancelárských priestorov vo výmerách 19m2 až 40m2. V prípade záujmu nás kontaktujte: 0902 326 700

Charakter pozemku je rovinatý. Prístupová cesta je asfaltová.

IS: elektrika, voda, plyn sú na hranici pozemku pri ceste.

Dom je celý podpivničený, v suteréne je garáž pre dve autá, pivnica a pracovňa so zateplenou podlahou, garáž a pracovňa je vykurovaná radiátormi. Okrem toho pred garážou, kde je zámková dlažba, možno parkovať ďalšie dve autá.

Na 1. podlaží je predsieň, samostatné WC, šatník, špajza, kuchyňa, obývačka prepojená s jedálenskou časťou a samostatné WC. Na celom podlaží je keramická dlažba, vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením. Z obývačky vedie balkón, kde je príjemné posedenie s pekným výhľadom na záhradu. Súčasťou obývačky je i krb s krbovou vložkou. Celkový priestor pekne dotvárajú sadrokartónové police s bodovými svetlami. V kuchyni je pekná kuchynská linka robená na mieru,barový pult, zabudované spotrebiče – digestor, umývačka riadu, sklokeramická varná doska a elektrická rúra.

Na 2. poschodie vedie pekné drevené schodisko, tu sa nachádzajú 3 izby, samostatné WC a kúpeľňa.
V jednotlivých miestnostiach sú plávajúce podlahy, v kúpeľni a WC je dlažba. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi. V kúpeľni je rohová vaňa s masážnym systémom, sprchovací kút s pekným obkladom. Z kúpeľne sa vychádza na loggiu (možnosť dobrého vetrania priestorov). Z každej izby je vstup na balkón.

Súčasťou domu je i povala s priechodným úložným priestorom.

Na stavbe domu boli použité kvalitné materiály – tehla Porotherm, dom je celý zateplený 5 cm polystyrénom, fasáda – vonkajšia omietka zn. Düfa, na streche bola použitá betónová škridla Bramac.
V dome je použité kombinované vykurovanie – podlahové a radiátormi, plynový kotol Beretta. Zároveň vykurovanie je regulované čidlami – úspora nákladov na kúrenie. Vzhľadom na použité materiály i dispozičné riešenie je dom energeticky úsporný. Súčasťou je i alarm.
Okná, balkónové i vstupné dvere sú plastové.

Za domom sa nachádza pekná záhrada s okrasnými drevinami, vonkajšia dlažba Semmelrock. V záhrade je umiestnený krb, vonkajšie posedenie, bazén s pieskovou filtráciou a záhradná fontána. V spodnej časti sú vysadené ovocné stromy.

Na pozemku sú všetky IS: voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Zavedený je internet a káblová televízia.

Dom je situovaný v tichom prostredí, v okolí bývajú výborní susedia. Kúsok sa nachádza zastávka MHD, kde možno prechádzať priamo cez spodnú časť pozemku.

Celý dom je obklopený zeleňou a vytvára idylické prostredie pre pokojné a harmonické bývanie.

A. Lokálne vykurovanie – používajú sa vykurovacie telesá umiestnené v jednotlivých miestnostiach. Môžu to byť napríklad kachľové pece na drevo, plynová vykurovacieho telesa (známe gamatky) alebo elektrické konvektory. Tento spôsob vykurovania je výhodný skôr v malých bytoch (o jednej až dvoch miestnostiach). Podľa prevažujúceho modu prenosu tepla možno topidla rozdeliť na:

1. Konvektívne, kde sa ohrieva predovšetkým vzduch
2. Sálavé, kde sa teplo prenáša prevažne sálaním tj dlhovlnným infračerveným žiarením

B. Ústredné kúrenie – je výhodné tam kde je väčší počet miestností, pretože radiátory zaberú menej miesta ako lokálne vykurovacie teleso (u podlahového alebo stenového vykurovania nezaberú vlastne žiadne miesto) a tiež spravidla celý systém vyjde lacnejšie než je súčet cien jednotlivých lokálnych vykurovacích telies:

1. Klasické ústredné kúrenie – ďaleko najbežnejšie sú systémy, kde prenos tepla medzi kotlom a radiátory zaisťuje cirkulujúci voda. Výhodou vody ako médiá je jej vysoké merné teplo a teda aj malé prierezy rúr.
2. Nízkoteplotné vykurovanie – môže mať formu podlahového alebo stenového kúrenia, vďaka veľkej ploche, ktorá je vyhrievaná, stačí nízka teplota vykurovacej vody čo je veľmi výhodné pri použití tepelného čerpadla, kondenzačného kotla alebo kotla na drevo s akumulačnou nádržou alebo solárneho systému.
3. Teplovzdušné vykurovanie bolo až donedávna u nás takmer neznáme (treba v USA sa používa bežne), v poslednej dobe sa začína rozširovať v domoch, ktoré majú rekuperačné vetranie. Tam kde je malá potreba tepla toľko nevadí malé merné teplo vzduchu.

Aké existujú zdroje energie na vykurovanie?

Elektrina

Existuje určitá (celkom logická) závislosť medzi cenou energie, cenou vykurovacieho telesa a komfortom obsluhy. Najľahšie sa na teplo mení elektrina. Vykurovacie telesá  môžu byť u tohto zdroja vykurovania malé, výkon sa ľahko reguluje, neprodukuje spaliny a hlavne – elektrina je dostupná všade. Elektrina je ale súčasne najnáročnejšia na výrobu a nie je teda prekvapivé, že je to najdrahší zdroj energie. Vďaka tomu, že sa veľká časť elektriny vyrába v uhoľných elektrárňach, ktoré majú pomerne malú účinnosť, sú emisie CO2 spojené s týmto zdrojom energie vysoké. Prehľad rôznych spôsobov elektrického vykurovania a platných taríf možno nájsť na stránkach dodávateľov elektriny.

Tepelné čerpadlo

Tepelné čerpadlo je vlastne chladiace stroj, ktorý ochladzuje okolité prostredie (podzemná voda, pôda alebo vonkajší vzduch) a získané teplo odovzdáva do vykurovacieho systému. Vzhľadom k tomu, že sa pre pohon kompresora používajú takmer výlučne elektromotory, ide vlastne z hľadiska použitej energie o istú formu elektrického vykurovania. Za každú spotrebovanú kWh elektrickej energie nám ale tepelné čerpadlo poskytne 3 až 4 kWh tepla. Základnou výhodou je teda nízka cena tepla, nevýhodou sú pomerne vysoké obstarávacie náklady.
Zemný plyn

Na druhom mieste z hľadiska ceny a komfortu je zemný plyn; relatívne ľahko sa rozvádza (aj keď plynová sieť nie je zďaleka tak rozšírený ako elektrická) a dobre sa reguluje výkon topidiel. Vykurovacie telesá sú už ale konštrukčne náročnejší ako v prípade elektrickej energie; je potrebné odvádzať spaliny a zaistiť bezpečnosť pri zhasnutia plameňa.
Kvapalné palivá

Vykurovacie telesá na skvapalnený propán, alebo ľahký vykurovací olej majú približne rovnaké vlastnosti ako vykurovacie telesá plynové, cena energie je ale vyššia a je potrebné mať zásobník paliva.
Uhlie

Hnedé uhlie bolo kedysi najrozšírenejším palivom. Používané ohrievače maly  pomerne malú účinnosť, značnú prácnosť obsluhy a hlavne nedokonalé spaľovanie uhlia malo za následok ohromné lokálne znečistenie vzduchu karcinogénnymi látkami a oxidom siričitým. V 90. rokoch došlo k pomerne masívnemu prechodu na elektrické a plynové vykurovanie a vyzeralo to, že uhlie ako palivo sa postupne v domácnostiach prestane používať. V poslednej dobe sa ale objavili automatické kotly na uhlie, ktoré výrazne zvýšili komfort obsluhy a znížili emisie. Zdá sa preto, že sa uhlie bude ešte nejakú dobu používať.

Diaľkovo dodávané teplo

Tento spôsob vykurovania je k dispozícii prevažne v mestách, v poslednej dobe sa ale objavujú kotolne na štiepku, alebo teplo z bioplynových staníc aj na vidieku. Príkladom môže byť energeticky sebestačná obec Kněžice. Výhodou tohto spôsobu vykurovania je komfort porovnateľný s vykurovaním plynom a malé investičné náklady pre užívateľa. Nevýhodou často býva vyššia cena tepla (ak nie je výstavba dotovaná).

Biomasa

Na rozdiel od vyššie uvedených palív, je biomasa obnoviteľný zdroj energie. Ide vlastne o transformovanú slnečnú energiu, zachytenou rastlinami a uloženú vo forme chemickej energie. Biomasa teda bude, pri udržateľnom hospodárení s pôdou, k dispozícii stále a jej spaľovaním nezvyšuje obsah CO2 v atmosfére.

Čerstvá biomasa má veľký obsah vody a tá má veľké výparné teplo. Obsah vody preto výrazne znižuje výhrevnosť. Pred spaľovaním je preto potrebné biomasu vysušiť. Všeobecne sa odporúča znížiť vlhkosť pod 30% a za optimálnu sa považuje vlhkosť do 20% (tej dá ešte dosiahnuť bežným sušením pod prístreškom). Na účely lisovanie brikiet alebo peliet treba surovinu vysušiť na ešte nižší obsah vody; k tomu už nestačia bežné sušenie na vzduchu je už potrebné použiť na sušenie zvýšenú teplotu. Na to ovšem spotrebujeme aj nejaké množstvo energie (tepla).

Čo je biomasa?

Kusové drevo

Biomasu používame na kúrenie najčastejšie vo forme kusového dreva. Drevo je pomerne dostupné a lacné, však vykurovacieho telesa na spaľovanie kusového dreva sú pomerne náročná na obsluhu a ťažko sa reguluje ich výkon. V poslednej dobe sa tento problém rieši použitím akumulačných nádrží, ktoré prebytočné teplo uloží na neskoršie obdobie a umožní tak kotlu pracovať celú dobu v optimálnom režime. Zhruba to isté platí pre brikety lisované z drevného odpadu, kôry alebo energetických rastlín.

Pelety

Pelety sa vyrábajú lisovaním podobne ako vyššie uvedené brikety, majú však tak malé rozmery, že s nimi možno zachádzať do istej miery ako s tekutým palivom, možno je dopravovať v špeciálnych autocisternách a prečerpať plniacim otvorom do zásobnej nádrže v dome. Pelety je údajne možné takto dopraviť až do vzdialenosti 30 m.

Zásadnou výhodou peliet je to, že horák na pelety môže byť pomerne malý a pelety môžu byť dávkované do horáka podľa potreby tepla. V dôsledku toho je možné robiť ohrievače s výkonom zhruba od 2kW a tento výkon sa dá podľa požiadaviek termostatu rýchlo meniť. Pelety majú tiež malý obsah vody a popola a teda dobrú výhrevnosť. Automatická vykurovacieho telesa na pelety so svojim komfortom obsluhy približujú ohrievačom na plyn alebo vykurovací olej, cena paliva je ale o niečo menšie.

Štiepka

Štiepka je drevo rozdrvené na kúsky s rozmermi niekoľko centimetrov. Drevná štiepka sa vyrába predovšetkým z odpadu pri ťažbe dreva alebo prerezávanie stromov okolo ciest av parkoch (zvyšky konárov, kôry a podobne); na štiepku sa odpadové drevo spracováva často hneď v lese.

Z hľadiska konštrukcie je spaľovacie zariadenie na štiepku väčšie, zložitejšie a drahšie ako zariadenia na spaľovanie peliet. Štiepka sa preto takmer výlučne spaľuje vo väčších zariadeniach (obecné výhrevne, elektrárne).

Solárna energia

Ide o ďalší obnoviteľný zdroj energie, ktorý je dobre využiteľný pre ohrev vody a do istej miery aj pre vykurovanie. Základnou výhodou je široká dostupnosť, veľmi podstatnou nevýhodou potom sezónne a denné výkyvy v ponuke energie. Bohužiaľ v zime, kedy v dome potrebujeme najviac tepla na vykurovanie je slnečný svit najmenší a v letnom období, kedy nám Slnko dodáva najviac energie je potreba tepla na vykurovanie nulová. Teoreticky je síce možné ukladanie energie z letného obdobia na zimu, v praxi je to ale použiteľné len u veľkých systémov pre vykurovanie dedín, alebo sídlisk. Problém je, že takáto zariadenia nie sú v súčasnosti bez dotácií ekonomicky návratné.

Za posledných tridsať rokov sa v Európe úplne zásadne zmenili technológie používané v moderných drevostavbách. Pokročilé technológie sú zárukou vysokej kvality. Zlom nastal najmä vo výrobkoch z aglomerovaného dreva – sofistikovaných konštrukčných i kompletačných prvkov na báze veľkoplošných materiálov ako sú dosky z orientovaných štiepok OSB, sadrovláknité a drevovláknité dosky, prvky nosné, priestorové z tepelne upraveného, laminovaného či koncentrovaného dreva. Ďalším bezkonkurenčným produktom sú drevovláknité tepelnej izolácie pre rôzne účely a použitie v stavbách, ako si ďalej podrobnejšie v našom  ukážeme.

Perspektívnym a vysoko ekonomickým odborom sú tiež spriahnuté drevo-betónové konštrukcie využívané najmä pre konštrukcie stropov drevených bytových domov. Európou doslova hýbu panelové drevostavby z prvkov z vrstvených lepených drevených dosiek. S tým súvisí progresívny rozvoj ochranných náterových prostriedkov, lazúr a impregnáciou napríklad na báze prírodných olejov. To všetko zvýšilo diametrálne technické parametre stavebných konštrukcií a stavieb. Zásadne sa tak zvýšila úžitková hodnota, priestorová tuhosť, požiarna odolnosť, akustické vlastnosti, spoľahlivosť a trvanlivosť domov z dreva.

“Predpokladom kvality moderné drevostavby je použitie iba certifikovaných materiálov a kontrola každého detailu priamo na stavbe. Kľúčový je správny návrh a realizácia stavebných konštrukcií a prevedení najmä konštrukčných detailov”.

Moderné drevostavby sú na rozdiel od iných stavebných technológií celkom výnimočne šetrné k životnému prostrediu počas celého životného cyklu stavby, teda od ťažby suroviny, jej spracovanie, dopravy na stavbu, zabudovanie a prípadné recyklácie po dožití montovaného domu.

Tepelno-izolačné vlastnosti

Pre moderné drevostavby je typická dokonalá pohoda bývania a vnútorného klímy, samozrejme pri zvolení vhodného systému vykurovania a vetrania, to znamená optimálne rozvrstvenie teplôt v interiéri a vnútornej vlhkosti. Súčasné konštrukcie obvodových stien na báze dreva dosahujú pri porovnateľnej hrúbke v porovnaní so murovanými konštrukciami podstatne lepších tepelne izolačných vlastností. Subtílny sofistikovaná konštrukcia znamená zároveň úsporu plochy. Napríklad na troch metroch bežného obvodového muriva možno pri použití konštrukcie moderné drevostavby ušetriť až 1 m2 úžitkovej plochy. Pre priemerný rodinný dom to znamená, že na rozdiel od klasickej murovanej konštrukcie získavame pri rovnakých tepelno technických vlastnostiach jednu izbu na viac. A to je predsa pre stavebníkov veľmi zaujímavé! Navyše sú náklady na vykurovanie rodinných domov a ostatných stavieb na báze moderných konštrukcií z dreva s dostatočnou dimenziou tepelných izolácií podľa skúseností celej rady užívateľov nižšia až o niekoľko tisíc korún mesačne ako u rodinných domov z klasických silikátových materiálov. Úspora nákladov na prevádzku stavby vytvára pre stavebníka napríklad priaznivé ekonomické podmienky pre splácanie úveru alebo hypotéky.

Akumulačná schopnosť

Nižšia tepelne akumulačnej schopnosti ľahkých drevených konštrukcií možno pri použití pružného vykurovacieho systému a vyšším tepelným odporom konštrukcie využiť v prospech týchto stavieb. Okamžité tepelné straty sú veľmi nízke a nízka je i spotreba energie pre temperovanie stavby. Výrazne sa skracuje doba na dosiahnutie tepelnej pohody bývania. Jednoducho povedané, teplo sa neukladá najskôr do konštrukcií ako u murovaných stavieb, ale vykurujeme hneď vnútorný priestor. Pre úsporu energie na vykurovanie možno využiť skleníkový efekt pri slnečných zimných dňoch.

Faktor akumulácie môžeme posilniť pomocou murovaných, alebo betónových častí stavby alebo v podobe ekologických omietok a obkladov z nepálenej hliny, ktoré okrem zvýšenie požiarnej odolnosti drevené časti stavby dobre regulujú i vnútornú klímu stavby. V neposlednom rade sa potom vytvárajú podmienky pre využitie netradičných zdrojov energie, najmä potom odvádzaného tepla pri nutnej výmene vnútorného vzduchu využitím rekuperácie. A to sme už len krôčik od konštatovanie, že moderné drevostavby majú významný nízkoenergetický potenciál. Najčastejšie rámová konštrukcia je vyplnená tepelnou izoláciou. Nosná, statická zložka spolupôsobí s tepelne izolačnou výplňou. Pri obmedzení alebo vylúčení tepelných mostov v konštrukcii vzniká typický, ekonomický a vysoko efektívny model plášťa pre pasívne domy.
Moderné drevostavby,  priamy krok k dobrému životnému prostrediu

Vďaka podstatne nižšej hmotnosti konštrukcií a stavieb na báze dreva sa výrazne znižujú náklady na prepravu materiálu aj na zemné práce. Umožňujú užiť progresívny a ekonomické spôsobmi zakladanie. Pri výstavbe netreba používať ťažké a drahé montážne mechanizmy, o to väčšie prostriedky môže investovať do kvality vlastnej obytnej alebo prevádzkovej časti stavby. Drevostavby môžu využívať bežne dostupných miestnych zdrojov materiálov a tým posilňovať regionálnu zamestnanosť.

Drevo je jediná masovo použiteľná obnoviteľná surovina na území nášho malého štátu, ktorú možno využiť v stavebníctve. V súčasnosti je ho prebytok a správny hospodár vie, že les musí byť racionálne ťažený a obnovovaný. Soudobé materiály z aglomerovaného dreva – konštrukčné dosky, lepené nosníky aj drevovláknité dosky a tepelnej izolácie – umožňujú i využitie suroviny, ktorá by inak nemohla byť použitá ako stavebné drevo. To vytvára podmienky pre maximálne zhodnotenie tejto obnoviteľné a ekologické suroviny. A ešte niečo: drevo je jediným stavebným materiálom, ktorý má pasívnu bilanciu CO2: v celom životnom cykle od pestovania až po recykláciu tohto skleníkového plynu viac pohltí, ako vyprodukuje.

Ochrana dreva

Prvým krokom je rešpektovanie princípov konštrukčnej ochrany dreva.   Rozhodujúci význam má správne vyriešenie a realizácia stavebných konštrukcií obvodového plášťa tak, aby v týchto konštrukciách nedochádzalo ku kondenzácii vodnej pary. To možno dosiahnuť správnou skladbou a poradím jednotlivých vrstiev, použitím vhodných a osvedčených stavebných materiálov a rovnako tak správnym návrhom a prevedením konštrukčných detailov stavby. Trendom sú preto difúzne otvorenej obvodové plášte budov. Výskyt kondenzácie vodnej pary v konštrukcii významne obmedzí napríklad vhodne navrhnutá a správne vykonaná parotesná rovina, odvetranie strešného plášťa, prípadne obvodových stien.

Dispozičné riešenie

Pre moderné drevostavby je charakteristická vysoká flexibilita dispozičného riešenia. Nízka hmotnosť a ľahká demontovateľnosť stavebných konštrukcií na báze dreva vytvára podmienky pre možnosť jednoduchých a nenáročných úprav týchto konštrukcií v priebehu užívania stavby. To umožňuje jednoduchú zmenu dispozičného usporiadania domu podľa potrieb užívateľov a predlžuje morálnu životnosť týchto stavieb. Likvidácia stavieb na báze dreva je energeticky nenáročná a nezaťažuje životné prostredie. Generácie, ktoré prídu po nás, budú mať určite iné nároky na životný štýl a budú chcieť bývať v stavbách podľa svojich predstáv. Nezaťažujme ju preto problémom so stavebným odpadom, ktorý zostane po našej neuvážené výstavbe. Pri suchej technológii výstavby sa radikálne znižuje objem odpadov. Vlastné odpady z použitých materiálov sú ľahko likvidovateľné a náklady na jeho odstránenie sú oveľa nižšie.

Výhody suchej výstavby

Výstavba formou suchej technológie drevostavieb umožňuje racionálne využitie pracovnej sily po celý rok. Podstatne môže skrátiť dobu výstavby, ale aj dobu, za ktorú sú vložené finančné prostriedky investorov alebo finančných ústavov kryty plnohodnotným, obchodovateľným stavebným dielom.

Horlavosť montovaných domov

Jedným z mýtov je v tejto súvislosti horľavosť drevených konštrukcií. Z vyhodnotenia požiaru rôznych stavieb u nás iv zahraničí vyplýva, že správne navrhnuté a vykonané drevené konštrukcie odolávajú požiaru lepšie než napríklad konštrukcie oceľové. Zuhoľnatené povrchová vrstva nosných prvkov z dreva chráni tieto konštrukcie pred ďalším odhoříváním. Ak sú dimenzované tak, aby zvyšná neporušená časť zabezpečila ich únosnosť, sú schopné odolávať požiaru 30 aj viac minút!

Kvôli úsporám na vykurovaní volia mnohí stavebníci ako východisko zateplenie novostavieb, čím však dochádza k zvýšeniu stavebných nákladov. Z dlhodobého hľadiska je navyše nutné počítať is kratšou životnosťou fasády. Pritom existuje jednoduchšie, lacnejšie a rovnako účinné riešenia, ako zvládnuť realizáciu nízkoenergetického bývania. Z tehly  porotherm možno tieto domy postaviť aj bez zateplenia.

“Moderné tepelnoizolačné tehlové bloky POROTHERM 44 EKO +, POROTHERM 36,5 Ti a POROTHERM 50 Hi umožňujú výstavbu nízkoenergetických domov bez nutnosti dodatočného vonkajšieho zateplenia”

K hlavným výhodám takto realizovaných domov patrí nielen dlhá životnosť fasády, ale predovšetkým skutočnosť, že jednoplášťové murivo umožňuje stavbe dýchať. Vďaka tejto schopnosti môžu vodnej pary, ktoré pri bývanie bežne vznikajú, bez problémov unikať z interiéru von.

Tehla POROTHERM 44 EKO

Technické prevedenie poskytuje až o 40% vyššiu hodnotu tepelného odporu v porovnaní s murivom z bežných dierovaných tehál. Týchto vynikajúcich tepelnoizolačných vlastností bolo dosiahnuté pomocou dokonalé receptúry, nového tvaru dutín v podobe obdĺžnikov a vylepšením tvare spojenia pero + drážka. Jeho súčasťou je novo aj špeciálny hlboký vroubek, ktorý vytvoria po spojení tehál vzduchovú dutinu, ktorá ďalej zvyšuje schopnosť muriva zabraňovať únikom tepla. Toto na prvý pohľad nenápadné riešenie dokáže predĺžiť cestu, ktorú musí teplo v škáre prejsť von o 54%, vďaka čomu sa znížia tepelné straty v styčných škárach o takmer 60%.

Obdĺžnikové dutiny pritom nielenže sťažujú únik tepla murivom, ale naviac umožňujú ušetriť iv priebehu výstavby domu. Tehly s týmto tvarom dutín sa lepšie delí, a tak sa znižuje množstvo odpadu na stavbe. Klesá aj spotreba malty, ktorá menej zateká do vnútra tehly.

POROmetr – spočítajte si, koľko ušetríte s POROTHERM
Než začnete stavať, poraďte sa s POROmetrem

Neviete, aká tehla by bola ideálna práve pre váš dom a najmä vašu peňaženku? Poradiť vám môže napríklad POROmetr. Tento špeciálny nástroj, ktorý nájdete na www.porometr.cz, vám umožní okamžite zistiť, koľko tepla “utečie” múrmi a akú sumu “protopíte” stenami. “Menu” na POROmetru ponúka prehľad hodnôt všetkých tehál POROTHERM vhodných pre výstavbu obvodového muriva, takže môžete získať celkové porovnanie energetickej hospodárnosti domov postavených z rôznych druhov tehál.

Rovnako tak tu jednoducho a rýchlo zistíte i náklady na vonkajšie murivo a cenu za vykonanie hrubej stavby (bez nákladov na základovú dosku a prípojky). Stačí si tu vybrať v odkaze “Výpočet nákladov na stavbu” typ vybraného domu, uviesť plochu fasády (bez plochy okien a dverí) a navoliť cenu za hodinovú prácu murára. Po zadaní týchto informácií už mierka samo, podľa vopred nadefinovaných údajov o hospodárnosti výstavby jednotlivých typov domov a cene jednotlivých typov muriva, všetko spočíta. V prehľadne usporiadanom grafe, kartografickými výdavky na stavbu, sa tak dozviete celkovú cenu za nadobudnutie hrubej stavby i čiastkové výdavky za tehly a prácu murára. Pretože “menu” poskytuje informácie o všetkých tehlách POROTHERM vhodných pre vonkajšie nosné murivo, možno rýchlo porovnať ekonomickú výhodnosť výstavby z jednotlivých typov tehál.

Video prezentácia zachytáva zrýchlenú montáž domu  už na zrealizovanej základovej doske, montáž obvodových stien, priečok,  stropu, krovu, pokládka krytiny, osadenie montáž okien a dverí, zateplenie fasády, vyhotovenie omietky s malovkou.

www.youtube.com/watch?v=MMH90rVsD1I

Stavby z dreva

Výhody:

1. Stavby z dreva  predstavujú veľmi operatívne stavebné technológiu.  Na základovú dosku založenú v nezamŕzajúcej hĺbke a na únosné zemine sa jednotlivé prvky zmontujú za veľmi krátku dobu.  Obvodové steny aj vnútorné panely sa dodávajú spravidla v niekoľkých variantoch, takže vzhľad i vnútorné usporiadanie môže dodávateľská firma prispôsobiť želaniam zákazníka. Výstavba domu trvá od objednania spravidla 3 až 8 týždňov, pri väčších odchýlkach od pôvodnej koncepcie je všetko hotové do troch mesiacov.

2. Variabilné je spravidla hrúbka a teda aj účinnosť tepelných izolácií. Výhoda účinnejšie izolácie vynikne obzvlášť pri súčasnom zvyšovaní cien palív. Stavebník potom môže voliť medzi lacnejšie (menej zateplenú) drevostavbu s drahším prevádzkou a medzi dokonalejšie zatepleným domom so zníženými tepelnými stratami.

3. Výstavba montovaného domu formou “suchej technológie” umožňuje stavať po celý rok, takže stavebník nie je viazaný priaznivým počasím, teplotami a podobnými faktormi.
4. Väčšina drevostavieb je “užívateľsky sympatická”.  Pri použití súčastí z prírodného dreva  je príjemný aj čuchový vnem.
5. Pri porovnateľných tepelných odporoch stien sú konštrukcie na báze dreva subtílnejšie. Na 3 bežné metre obvodového muriva sa dá pri použití konštrukcií z dreva ušetriť 1 m2  obytnej, respektíve úžitkovej plochy. Pri 100 m2  zastavanej plochy rodinného domu tak vlastne možno získať ďalšiu miestnosť.

6. Pretože drevo a dosky na jeho báze majú podstatne nižšiu hmotnosť, znižujú sa výrazne náklady na prepravu materiálu a na zemné práce. Pri výstavbe domu z veľkoplošných kompletizovaných dielcov stačí najať autožeriav len na dobu niekoľkých hodín.

7. Pri suchej technológii výstavby sa radikálne znižuje množstvo a najmä hmotnosť stavebného odpadu, takže náklady na likvidáciu odrezkov sú nízke.

8. Prípadná likvidácia stavieb na báze dreva je energeticky nenáročná a nezaťažuje životné prostredie.

9. Vzhľadom k malej akumuláciu tepla v konštrukcii, je v miestnostiach domu z dreva po začatí vykurovania  skoro teplo.

10. Drevostavby sú šetrné k životnému prostrediu. Na výrobu stavebných častí sa spotrebuje menej energie, ako pre dobývanie tehliarskej hliny, pálenie tehál a ich transport.

Nevýhody:

1. Ľahké drevené konštrukcie majú nižšiu tepelne akumulačné schopnosti, takže v zime bezprostredne po vypnutí vykurovania začne v dome rýchlejšie klesať teplota.

2. Životnosť stavieb na báze dreva je nižšia ako u kameňa, alebo tehál.  I tak sa ale pohybuje v desiatkach rokov. Murované stavby je možné používať podstatne dlhšie.

3. Domy z dreva a dosiek na báze dreva sú horľavé. Aj keď je nehorľavosť dreva pomocou veľkoplošných materiálov na opláštenie drevených nosných konštrukcií sa dá výrazne zvýšiť, požiarnej odolnosti tehlových konštrukcií nedosahujú.

4. Akustické vlastnosti, najmä z hľadiska kročajovej nepriezvučnosti stropných konštrukcií drevostavieb, sú nízke a vyžadujú náročné riešenia

5. Obytné domy z dreva a dosiek na báze dreva sú oproti domom murovaným ľahké, takže napríklad pri povodniach sú menej stabilné.

6. Drevostavby sú viac ohrozené rozšírením plesní. Tie sa môžu objaviť v miestach s vyššou vlhkosťou stien a najmä v styku neupraveného dreva sa základom.

Drevo ako surovina

Drevo je jediná obnoviteľná surovina, ktorú možno využiť v stavebníctve na realizáciu nosných konštrukcií až päťpodlažná domov. Na stavanie z dreva nie je potreba drancovať lesy. Správny hospodár vie, že les má byť racionálne ťažený a obnovovaný. Moderné stavebné konštrukcie a stavby z dreva môžu bez problémov slúžiť svojmu účelu i 150 rokov. Vhodná doba pre ťažbu dreva je asi 70 rokov. Ako jeden dom doslúži, vyrastie v lese drevo na dva nové. Masívne drevo je v moderných stavbách používa na realizáciu prakticky všetkých nosných konštrukcií.

Rozvoj montovaných domov, technológií a materiálov s nimi súvisiacich vytvára podmienky pre maximálne zhodnotenie a komplexné využitie dreva – tejto jedinej obnoviteľnej a ekologickej suroviny v stavbách aj v čase, kedy už budú ostatné fosílne suroviny potrebné na výrobu stavebných hmôt beznádejne vyčerpané.
Materiály

Dopyt po materiáloch na výstavbu drevených domov, alebo ich častí sa prispôsobujú aj výrobcovia. Tí reagujú buď výrobou nových materiálov alebo úpravou a zlepšením vlastností existujúcich produktov.
Mimo materiálu z masívneho dreva ako  hranoly, latky, alebo trámy sa  drevostavba nezaobíde bez konštrukčných dosiek, alebo panelov. Medzi najznámejšie a najviac používané patria OSB dosky, alebo Rigidur dosky od spoločnosti Rigips.

OSBD DOSKY - Jedná sa o veľkoplošné doskové materiály na báze dreva. Medzi ich vlastnosti patrí vysoká pevnosť, požiarna odolnosť a veľká vlhkuvzdornost. Ľahko je možné upraviť na požadovaný rozmer. K ich plošnému delenie poslúži ručné aj elektrická píla.
Tieto materiály je možné použiť na opláštenie celého domu, alebo drevennej kostry. Rovnako tak sa hodí na  strechy, alebo podkrovie, alebo ako podklad pod plávajúcu podlahu. Použiť je tiež môžeme k stavbe ľubovoľných priečok, alebo vonkajších stavieb či prístreškov. Veľkosť a sila jednotlivých formátov dosiek sa líšia podľa spôsobu ich použitia. Pri výrobe sú lisované pod veľkým tlakom a kalibrovať na zhodnú hrúbku. OSB dosky a dosky Rigidur môžu byť zakončené tupo alebo perom a drážkou po celom obvode. To značne zjednodušuje ich montáž aj prácu s nimi. Prechody a spoje jednotlivých dosiek sú potom pevné a presné.
Výber montovaného domu

Pri výbere typu drevostavby je dôležité si rozmyslieť, koľko máme miesta na pozemku a aký typ stavby sa do okolitej zástavby alebo krajiny hodí. Či budeme voliť nízky prízemný bungalov, alebo poschodovú stavbu. Podľa toho sa tiež volí hrúbka stien a predovšetkým nosnosť celej konštrukcie tak, aby steny uniesli ďalšie podlahu v prvom alebo ďalších nadzemných podlažiach.
Drevostavby bez betónových alebo tehlových prvkov je možné stavať až do výšky piatich poschodí. Rovnako ako klasická murovaná stavba je aj drevostavba najčastejšie založená na pripravenej základovej doske s horizontálne izoláciou. K tej je stavba kotvená a na ňu sa potom začne drevená konštrukcia vztyčovať.

Prečo existuje  nedôvera?

Všade inde vo svete, ale iu našich európskych susedov, dosahuje podiel drevostavieb v celkovej produkcii rodinných alebo obytných domov 10-30%. U nás sa pohybujeme medzi 1-2%. Ako jeden z dôvodov tak nízkeho podielu drevostavieb sa udáva veľký dlhoročný reklamný nápor tehliarskych a porobetonárských firiem a výrobcov ako v televízii, tak v ostatných tlačených alebo internetových médiách. Vďaka nim zostali ostatné alternatívne technológie úplne zatienené. Ďalším dôvodom pomalého navykania na nové drevostavby bude pravdepodobne asi  konzervatívnosť.  Slováci maju v čerstvej pamäti  pokusy o Drevodomy u nás – a to “OKÁL”  K záujmu o drevostavby  prispieva malá osveta, väčšina ľudí vie o drevostavbách príliš málo na to, aby ich mohla objektívne porovnať s inými typmi stavieb.

Zima v zime?
Jedným z dôvodov pochybovať je aj obava, či je vlastne vo drevostavbe v zime naozaj dostatok tepla. To závisí na technológii stavby a správne izoláciu. Sever Európy, Nórsko, Švédsko, Fínsko, ale aj Kanada má Drevodomy ako plnohodnotné celoročné bývanie spĺňajúce všetok komfort a štandard. Dokonalá tepelná izolácia objektov, ktorá rieši bývanie v ďaleko tvrdších severských podmienkach, vytvára v našich klimatických pomeroch ďaleko väčšiu tepelnú pohodu pri nízkych nákladoch na vykurovanie. Vysoký tepelný odpor prevyšuje požadované normy a priestor sa rýchlo vyhreje. Prax ukazuje až o 30% nižšiu spotrebu energie na vykurovanie ako u klasického murovaného neizolovaného domu.

Drevostavby – pravdy a mýty

Horľavosť dreva
Požiare v bytoch vznikajú hlavne vzplanutím ľahko horľavých materiálov (textílií, nábytku, plastov, technických horľavín atď) v dôsledku zlého zaobchádzania s otvoreným ohňom a elektrickými spotrebičmi alebo pre chybný stav energetických rozvodov a neodbornou manipuláciu s nimi.  V kritickej situácii, keď už požiar zúri, prejavuje drevo obdivuhodnú odolnosť a hlavne horí predvídateľne. Požiarna odolnosť drevostavieb spĺňa všetky príslušné normy.

Životnosť drevostavieb
Nedôvera k drevostavbám pramení tiež v nepodložené informáciu o ich krátke životnosti. Pritom kto sa bojí nech zvážia, že mnohé zruby a drevené stavby  majú viac než 100 rokov.   Drevené rámy týchto domov sú stále vo výbornom stave. O krovu na hradoch a zámkoch ani nehovoriac.

Tepelná akumulácia u drevostavieb

V Škandinávii, kde je tradícia drevostavieb a technická a teoretická základňa v celosvetovom meradle na najvyššej úrovni, sa v poslednej dobe používa drevený masív do zvislých – nosných aj nenosných – konštrukcií, ktoré tiež slúžia ako tzv akumulačné steny. U nás sa akumulačné steny v drevostavbách (zrejme zo zvyku) navrhujú z betónu alebo plných tehál. Fyzikálno je však betón, ktorý uvoľňuje akumulované teplo rýchlejšie než drevo, potrebný v akumulačnej konštrukcii drevostavby snáď len vtedy, ak je požadované rýchle ustálenie vnútornej teploty (napr. po dôkladnom vyvetraní).

V drevostavbách s dobrou tepelnou izoláciou a riadeným režimom vetrania nie je betón potrebný, čo ukazuje napríklad nórska skúsenosť. Slnko ohrieva počas dňa drevenú stenu z masívneho dreva, umiestnenú za presklenou fasádou na južnej strane. Kvôli tepelnej zotrvačnosti tohto materiálu (dreva) sa teplo počas noci z drevenej steny pomaly uvoľňuje …

Vhodná mikroklíma

Drevo sa priaznivo zúčastňuje aj tvorby vnútornej mikroklímy. Ustálená, dlhodobá vlhkosť dreva v drevostavbe je cca 10%, čo predstavuje približne 55 l vody v jednom kubickom metri. Drevo vo väčšom množstve tak slúži ako stabilizátor priestorovej vlhkosti, čo je základný predpoklad pre zdravé bývanie. K výmene vlhkosti medzi drevom a vzduchom prispieva aj jeho vysoká difúzna priepustnosť. Materiály ako drevo a sadrokartón, používané vo drevostavbách tak samočinne regulujú relatívna vlhkosť v miestnostiach. Sú schopné ju odoberať, uchovávať ju a pri suchej klíme zase uvoľňovať. Tieto vlastnosti napomáhajú k udržaniu vyrovnanej klímy v dome bez rizika vzniku plesní a zvyšujú komfort bývania. Domy sú vhodné aj pre alergikov. Správne zvolené materiály na báze dreva zaisťujú príjemnú klímu v miestnostiach v zime iv lete. Vylúčenie mokrých procesov počas stavby zamedzí vzniku vlhkosti vo všetkých etapách výstavby a domy sú ihneď obývateľné bez vzniku zdravotných rizík.
Zásady výstavby

Zásady, podľa ktorých sa zhotovuje drevostavba, sa výrazne líši od kamenných stavieb. Jedná sa vlastne o suchý proces výstavby kde odpadá betónovanie a potrebné technologické pauzy. Veľkú pozornosť je treba venovať príprave. Nemožno staviť na to, že nedostatky v projekte sa počas realizácie lacno preklenú rôznymi dozdívkami, prerobená atď, ako tomu býva u mokrej výstavby. Projekt je potrebné zveriť odborníkovi s dostatočnou skúseností a vlastnú výstavbu stavebno tesárske firme, o ktorej platí to isté.
Obvodové steny stredoeurópskych drevostavieb sú okrem zrubových stavieb navrhované ako viacvrstvové, s plášťom, drevenou kostrou a izoláciou. Dôraz je kladený na zabránenie vzdušnej infiltrácie obvodovou konštrukciou a poťažmo zamedzení nevítané kondenzácie vnútri obvodového súvrstvia v zime. Hoci má drevo schopnosť absorbovať veľké množstvo vlhkosti, vedie nezvládnutá kondenzácia bez možnosti následného odparovania k jeho hnitiu. Preto sa hneď za interiérovú dosku z drevotriesky, sadrokartónu či masívu umiestňuje paronepriepustná fólie.
Akustika

Sendvičovou konštrukciou, teda vrstvením materiálov s rôznou dynamickou tuhosťou, sa veľmi výrazne obmedzuje prenos zvuku. Dôležitá je dostatočná kročajová nepriezvučnosť stropnej konštrukcie.

Montovaný dom – úspory za vykurovanie

Náklady na vykurovanie rodinných domov a ostatných stavieb z moderných konštrukcií na báze dreva s dostatočnou hrúbkou tepelnej izolácie sú podľa skúseností užívateľov až o niekoľko tisíc korún ročne nižší ako u domčekoch z klasických tehlových a silikátových materiálov. Drevodomy tak majú malú spotrebu energie a môžu byť vykurované teplovzdušným vykurovaním od krbu alebo kachlí. Domy sa tak radí medzi nízkoenergetické s ročnou spotrebou energie v rozpätí 70-50 kWh/m2. Tieto domy sa vyznačujú vysoko nadštandardnými tepelnoizolačnými vlastnosťami, ktoré rieši jeden z najpálčivejších problémov dnešnej doby – stále rastúce náklady na energiu. Obvodová stena máva hodnotu tepelného odporu R = 4,2 m2 K / W, čo v praxi znamená výrazne nízke náklady na prevádzku domu. Okamžité tepelné straty sú veľmi nízke a nízka je i potreba energie pre temperovanie stavby. Výrazne sa skracuje doba na dosiahnutie tepelnej pohody pre bývanie. Pre úsporu energie na vykurovanie možno pri slnečných zimných dňoch využiť skleníkového efektu a nechať dom prihrievať väčšími sklenenými plochami okien alebo zimných záhrad.
Za náklady na dopravu

Vďaka celkovej ľahšiu konštrukciu domov a nižšej váhe komponentov ako ku klasických murovaných domov sa náklady na dopravu podstatne znižujú. Na stavenisku nie je tiež mimo základovej dosky potreba ťažká stavebná technika ani žeriav.

Prednosti drevostavieb

Možnosť výstavby po celý rok
Montované rodinné domy sa stavajú celoročne aj počas zimného obdobia, pretože sa pri ich výstavbe nepoužívajú žiadne materiály citlivé na chlad a mráz. Možnosť stavať dom bez technologickej pauzy (napr. sa nemusíme obávať premrznutiu alebo zrenia betónu ako u tehlové stavby), dobu výstavby podstatne skracuje. Výstavba formou suchej technológie trvá 10-16 týždňov. Suchým výrobným procesom sa nevnáša vlhkosť do stavby, už po dokončení hrubej stavby možno dom vykurovať a pokračovať v ďalších remeselníckych prácach.

Rýchla výstavba
Jednotlivé časti domu môžu byť předvyrobeny v suchých výrobných halách. Tu sa na veľkoplošné panely osadzujú i okná, okenné parapety a vchodové dvere. Tiež vonkajšie zateplenie a základná omietka je nanesená vo výrobe. Vďaka tejto príprave prebieha hrubá stavba len 3-5 dní. Ďalšie remeselné práce už je možné robiť vo vnútri v teple a pod strechou. Firmy pracujúce tradičné murovanou technológií potrebujú na výstavbu rodinného domu priemerne 13 mesiacov, pripravené drevostavbe stačí 1-3 mesiace.
Jednoduché inštalácie

Vďaka oplášťované sendvičovej konštrukcii ide jej dutým vnútrom ľahko inštalovať rozvody vody a elektriky a to ešte pred vložením izoláciou.

Šetrnosť k životnému prostrediu
Moderné, správne navrhnuté a realizované konštrukcie a stavby na báze dreva majú rad predností. Najmä v oblasti zaťaženia životného prostredia pri ich výstavbe, počas užívania, ale aj pri ich likvidácii. Keďže sú drevostavby ľahšie, stačí úspornejšie (menej masívna) základová konštrukcia. Tiež môžeme zohľadniť úsporu zastavanej plochy, ktorá pri hr. steny 255 mm je 10% oproti murovanej stavbe.

Pozor na svojpomoc

Niekedy je až zarážajúce, ako sa rad budúcich stavebníkov a investorov domnieva, že stačí nechať si od architekta navrhnúť pekný a pokiaľ možno lacný rodinný dom, a potom si len najímať na jednotlivé práce remeselníkov, ktorí majú najlacnejšie ponuku svojich prác. Za dodávkami montovaných rodinných domov od renomovaných dodávateľov je skrytá rad odborníkov a technikov, ktorí najprv všetko vyrieši na papieri a potom podľa podrobných návodov firmou zaškolenia stavební robotníci všetko zmontujú. Kto sa domnieva, že sa chvíľu bude pozerať, ako susedovi stavia drevostavbu odborná firma, a potom si ztluče svoj dom z pár dosiek za popoludní, ten sa mýli. Zárukou funkčného a úsporného domu je predovšetkým vysoká odbornosť, znalosť technológie, moderných stavebných a tepelno-izolačných materiálov a postupov.

Konštrukcia

Sendvičová skladba stien
Opláštenie drevené doskové alebo hranolkové kostry je tvorené z vonkajšej strany konštrukčnými doskami OSB, ktoré majú spravidla hr. 12 mm. Priestor medzi konštrukciou je vyplnený minerálnou vatou, ktorá má výborné tepelné i zvukové izolačné vlastnosti. Tu sa nachádza aj vzduchová medzera, v ktorej sú (av konštrukciu priečok) vedené všetky rozvody podľa projektovej dokumentácie.
OSB dosky sú ďalej pokryté najčastejšie 50mm polystyrénom, na ktorý sa ďalej nanáša akrylátová prefarbená vonkajšia omietka.
V tejto fáze sa súčasne vykoná usadenia okien, dverí, montáž komína a pokládka strešnej krytiny.

Vnútorné dispozície

Nízka hmotnosť a ľahká demontovateľnosť stavebných konštrukcií na báze dreva vytvára podmienky pre možnosť ich jednoduchých a nenáročných úprav v priebehu užívania stavby. To umožňuje jednoduchú zmenu dispozičného usporiadania domu podľa potrieb užívateľa a predlžuje morálnu životnosť týchto stavieb. V prípade potreby je možné vnútorné dispozícii použitím suchej výstavby priečok z drevených materiálov alebo sadrokartónu ľahko prestavať.
Aký dom az akého materiálu sa nakoniec rozhodnete si postaviť je len a len na vás. Rozvažovania to nie je jednoduché, každý očakáva od bývanie niečo iné. Pravdou však zostáva, že je drevo materiálom zajtrajška, a to vďaka tomu, že je to jeden z mála obnoviteľných materiálov, ale predovšetkým pre nenahraditeľný pocit bývanie v ňom.

Ochrana dreva

Doskové materiály, ale aj konštrukčné hranolky dosky alebo strešné laty musia byť kvalitne ošetrené natrením, nástrekom alebo impregnáciou prípravky proti plesniam, hubám a drevokaznému hmyzu. U doskových materiálov je táto úprava väčšinou vykonaná už u výrobcu. Vhodný je napríklad prípravok Bochemit určený proti škodcom a plesniam. Na trhu je však podobných výrobkov viac.
Pružnosť – dilatácie

Výhodou drevostavieb, ktorú nemusíme našťastie v našich klimatických podmienkach a zemepisných šírkach zohľadňovať, je aj ich nízka hmotnosť a určitá dilatácie celej stavby. Tá je užitočná napríklad pri hurikány a búrkach. Predovšetkým v Amerike, kde tieto živly občas vyčíňa, už ľahká drevená konštrukcia zachránila život mnohým. Je totiž podstatný rozdiel v tom, či na vás spadne drevená doska alebo doska, alebo betónový stropný panel.

Zvukotesné a odolné proti ohňu

Systémová konštrukcia Rigidur funguje v prípade sendvičových drevostavieb namontovaných priamo na mieste tak, že sa skeletová konštrukcia z drevených trámikov vyplní tepelnou a akustickou izoláciou a potom opláští stavebnými sadrovláknitými doskami Rigidur. Pri kompletizácii drevostavby z veľkoplošných dielcov sa zhotovia jednotlivé stavebné dielce priamo vo výrobnom závode. Tvorí potom spravidla celú stenu. Jedná sa o konštrukciu zloženú z drevených hobľovaných hranolov, sadrovláknité dosky Rigidur a minerálne izolácie Orsil.
Rigidur vykazuje výborné výsledky z hľadiska zvukovej a tepelnej izolácie. Skúškami bola preukázaná aj jeho vysoká odolnosť proti požiaru, dosahujúci až 60 minút.